Izklicna cena za prodajo nedokončanega nakupovalnega središča v Stožicah bo na javni dražbi 8. maja znašala 20,9 milijona evrov. Stečajna upraviteljica Grepa Lucija Klampfer bo Grepove nepremičnine, ki so večinoma v tretji gradbeni fazi, prodajala kot celoto.
Kupec bo moral sodelovati z občino
Potencialni dražitelji bodo morali kot varščino vplačati 1,045 milijona evrov, kar predstavlja pet odstotkov izklicne cene. Svoje ponudbe bodo na dražbi višali, najnižji znesek zviševanja ponudbe pa bo 20.000 evrov, je razvidno iz vabila na dražbo. Ta razkriva tudi, da je Klampferjeva uresničila svojo prvotno namero, da bo Grepove nepremičnine v Stožicah prodajala brez veljavne pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu z Mestno občino Ljubljana. Za to potezo se je stečajna upraviteljica odločila potem, ko je cenitev nepremičnin pokazala, da bi prodaja nakupovalnega središča hkrati z veljavno pogodbo o partnerstvu z občino bistveno znižala vrednost nepremičnin. Cenilec je ocenil, da bi v tem primeru likvidacijska vrednost nepremičnin znašala zgolj 6,3 milijona oziroma kar 14,6 milijona evrov manj.
Odstop od pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu za mestno občino ni ugoden, saj to pomeni, da bo sama morala plačati dokončanje športnega dela centra v Stožicah. Na občini ocenjujejo, da vrednost del, ki jih Grep nikoli ni dokončal, znaša 6,8 milijona evrov. Toliko znaša tudi ena od občinskih terjatev v stečajnem postopku Grepa. Toda na občini so odstop od pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu komentirali kot zakonito pravico stečajne upraviteljice. Župan Zoran Janković pa je pred časom zagotovil, da kdor koli bo kupil nedokončano nakupovalno središče v Stožicah, bo tudi brez veljavne pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu moral sodelovati z občino, če bo želel pridobiti uporabno dovoljenje.
Za nakup zainteresiran Rastoder
Za zdaj je pričakovati, da se bo za nakup Grepovih nepremičnin v Stožicah potegovala družba Rastoder poslovneža Izeta Rastoderja. Slednja je namreč lastnica več kot 28 milijonov evrov terjatev do Grepa, ki jih je odkupila od nekaterih bank, ki so Grepu dale posojilo za gradnjo Stožic. Omenjene terjatve so zavarovane z nepremičninami, ki bodo maja naprodaj. Ob tem velja omeniti, da naj bi Rastoder tudi od Družbe za upravljanje terjatev bank odkupil terjatve do Grepa, ki so prav tako zavarovane z omenjenimi nepremičninami.
Iz družbe Rastoder so nam pred časom sporočili, da pripravljajo projekte, ki vključujejo različne možnosti razvoja lokacije, vendar teh načrtov, dokler ne postanejo lastnik nepremičnin v Stožicah, žal ne morejo razkrivati. Neuradno smo izvedeli, da naj bi si družba Rastoder prizadevala za možnost gradnje hotela v Stožicah, česar pa nam v družbi takrat niso niti potrdili niti zanikali. Vendar kot kaže brošura, ki sta jo ob sodelovanju na letošnjem mednarodnem investicijsko-nepremičninskem sejmu v francoskem Cannesu izdali agencija Spirit Slovenija in Mestna občina Ljubljana, družba Rastoder dejansko razmišlja o gradnji hotela pri športnem parku. Družba Rastoder, ki v brošuri nastopa kot promotor, išče investitorje za vlaganje v nakupovalno središče, hotel, pisarne ter šport in prosti čas. Projekt naj bi bil dokončan do leta 2020, investicija pa je ocenjena na 45 milijonov evrov.
