Gurs analizira in objavlja podatke o tržnih cenah, ne pa tudi o tržnih najemninah stanovanj, saj ocenjujejo, da podatki, ki jih Fursu sporočajo najemodajalci, ne odražajo dejanskega stanja. Foto: Jaka Gasar
Nepremičnine: Najemni trg je poligon za davčne skrivalnice
Geodetska uprava RS (Gurs) že več let ne spremlja in objavlja podatkov o tržnih najemninah, saj od Finančne uprave RS (Furs) prejemajo “neuporabne” podatke. Najemodajalci namreč Fursu nemalokrat prijavljajo smešno nizke, fiktivne dohodke iz oddajanja v najem (ali jih sploh ne). Država tako izgublja več milijonov evrov davkov.
Gurs naj bi pri množičnem vrednotenju nepremičnin sistematično evidentiral in analiziral podatke o tržnih cenah nepremičnin, pa tudi o tržnih najemninah, a slednjega že nekaj časa ne počne. Kot ugotavljajo, so namreč podatki o tržnih najemninah, ki jih prejemajo od Fursa, neverodostojni in kažejo izkrivljeno sliko.
Furs v evidenco trga nepremičnin sporoča dve vrsti podatkov. Podatki napovedi za odmero davka na promet nepremičnin kažejo tržne cene, dosežene v kupoprodajnih poslih. Ti podatki so tudi tržna osnova, s pomočjo katere Gurs oblikuje modele vrednotenja, s katerimi se nepremičninam pripisuje posplošene vrednosti.
