V družbi Bellevue investicije, katerih lastnica je družba Rastoder poslovneža Izeta Rastoderja, so mestno občino Ljubljana zaprosili za lokacijsko preveritev na območju nekdanjega hotela Bellevue, ki stoji na samem robu Šišenskega hriba. Z lokacijsko preveritvijo si prizadevajo za spremembo občinskega prostorskega načrta, tako da družbi ne bi bilo treba ohraniti obstoječih severne, južne in vzhodne fasade stavbe starega Bellevueja, ki je od leta 2007 zaščitena kot kulturni spomenik lokalnega pomena.
»Obstoječa glavna hotelska stavba je dotrajana in nevzdrževana že več desetletij. V tem času je tudi večkrat zagorela, kar je povzročilo še dodatno nepopravljivo škodo na že dotrajani konstrukciji,« je razvidno iz elaborata lokacijske preveritve, ki so ga pripravili Api arhitekti. Pojasnili so, da je zaradi kombinacije obojega hotel tako dotrajan, da ga ni mogoče povrniti v stanje, da bi izpolnjeval bistvene zahteve, določene v gradbenem zakonu. Omenili so tudi, da je bila med požari uničena streha hotela, zaradi česar je bila konstrukcija več let izpostavljena vremenskim vplivom. »Zaradi visokega nivoja degradiranosti sanacija zunanjih fasad ni možna,« poudarjajo v elaboratu.
Ohranili bi videz prvotnega hotela
Po rušitvi obstoječih zidov bi družba Bellevue investicije na novo zgradila glavno stavbo hotela, in sicer v enakih gabaritih, obliki in namembnosti. Novogradnja bi torej ohranila zunanji videz prvotnega hotelskega objekta, ki mora v prostoru ohraniti značaj glavne dominante. Na ljubljanski območni enoti zavoda za varstvo kulturne dediščine so potrdili, da se strinjajo s to namero investitorja. Obstoječa objekta zahodno in jugozahodno od glavne stavbe bo investitor prav tako lahko porušil in zgradil na novo, a v drugačnih gabaritih. Južno od glavne stavbe pa je predviden povsem nov prizidek k hotelu.
Za spremembo prostorskega načrta je družba investitorica zaprosila po tem, ko je arhitekturni biro Api arhitekti maja 2021 pripravil novo idejno zasnovo prenove hotela Bellevue. Predlog spremembe prostorskega načrta med drugim predvideva gradnjo dodatne kletne etaže pod pomožnim objektom južno od hotela. S tem bi investitor pridobil dodaten prostor za programe, ki so potrebni za obratovanje hotela, ne da bi spreminjal zunanjost objekta.
Leta 2020 pridobili
gradbeno dovoljenje
Na direktorico družbe Bellevue investicije Anđelo Nikolić smo naslovili vprašanje, ali bodo ob morebitni potrditvi lokacijske preveritve morali spreminjati tudi aprila 2020 pridobljeno gradbeno dovoljenje za prenovo in dozidavo hotela Bellevue. Odgovor še čakamo. Omenjeno gradbeno dovoljenje dovoljuje gradnjo hotelskega kompleksa s 105 sobami, centrom dobrega počutja, gostinskim in kongresnim programom. Parkiranje bi bilo urejeno v podzemnih etažah pod hotelom. Pred leti so projekt na območju Bellevueja ocenili na 20 milijonov evrov.
