Peti poskus prodaje kompleksa Tobačna mesto je bil očitno neuspešen. Stečajni upravitelj propadlega Imosa G Grega Erman ni dobil nobene ponudbe, saj je bila izhodiščna cena 23 milijonov evrov očitno previsoka. Nazadnje so upniki za kompleks poskušali iztržiti 26,5 milijona evrov, a se VG Dienstleistungen UG in bosanska družba MG Mind, ki sta bila pripravljena plačati 23 milijonov evrov, nista hotela pomeriti na dražbi in višati svoje ponudbe. Za ponovno zbiranje ponudb je lani jeseni Erman predlagal izhodiščno ceno 23 milijonov evrov, kar je pod likvidacijsko vrednostjo kompleksa, a se do roka za oddajo ni odzval noben ponudnik. »Tudi tokratno zbiranje ponudb ni bilo uspešno; kaj bomo storili sedaj, še ni jasno,« nam je na kratko sporočil Erman, ki ga sedaj čaka pogovor z upniškim odborom. Najverjetneje bo ta moral znižati svoje apetite, saj do sedaj ni bilo signalov, da bi bil kdo za kompleks pripravljen plačati več kot 20 milijonov evrov, kar bi še vedno pomenilo več kot 400 evrov za kvadratni meter.
To je razmeroma visoka cena, ki jo deloma upravičuje predvidena gosta zidava na tem območju. Po prostorskem načrtu je namreč mogoče zgraditi devet stanovanjskih stolpnic z okoli 650 stanovanji, visokih od 49 do 70 metrov, in 57-metrsko stolpnico v križišču Tivolske in Tržaške ceste, kjer naj bi stal hotel s kongresno dejavnostjo.
Trenutno so pridobljena tri gradbena dovoljenja: za podzemni del kompleksa, komunalno opremo in tri stanovanjske stolpnice s spremljajočim trgovskim programom. Čeprav je prejšnji investitor – tako kot praktično vsak v Ljubljani – lokacijo in bodoča stanovanja poskušal prodajati kot elitne, to seveda ne ustreza povsem realnosti.
Dejstvo je, da je ta kompleks ujet med dve glavni prometnici – Tržaško in Bleiweisovo cesto – ter železniško progo in da je tu predvidena zelo gosta pozidava. Zato je na to lokacijo pomislil direktor republiškega stanovanjskega sklada Črtomir Remec, ki meni, da bi bila primerna za gradnjo javnih najemnih stanovanj in poslovnih prostorov. A tudi on ocenjuje, da so pričakovanja upnikov pretirana.
