Ker se družbi Sedam 99, ki jo vodi direktorica Darija Hajdarpašić, kmalu izteče pogodba za najem lokala Kavarna Tromostovje, ki so ga nekoč občani poznali tudi pod imenom Konjski rep, so na ljubljanski mestni občini zdaj objavili javni razpis, s katerim iščejo najemnika gostinskega vrta na stičišču Wolfove ulice in Prešernovega trga. Izbrani gostinec bo gostinski vrt najel za štiri leta.
Okusi Ljubljane in kulturni program
Kot je razvidno iz razpisne dokumentacije, bodo na občini prejete ponudbe točkovno ovrednotili in na koncu izbrali kandidata, ki bo na razpisu dosegel največ točk. Če bo več kandidatov doseglo enako število točk, bodo imeli prednost tisti z daljšim stažem v gostinstvu, nato pa tisti s pestrejšo gostinsko in kulturno ponudbo.
Najemnika bodo namreč na občini izbrali tudi na podlagi gostinske ponudbe in kulturnega programa, ki ga gostinec načrtuje na območju lokala. Prednost bodo imeli tisti gostinci, ki bi pri Tromostovju gostom ponujali najmanj dve jedi iz nabora tradicionalnih jedi ljubljanske kulinarične ponudbe Okusi Ljubljane ter gostinci, ki bodo pripravili »kakovosten in inovativen kulturni program, ki predstavlja novost v kulturni ali turistični ponudbi Ljubljane«.
Cenejši najem gostincevni pritegnil
Za dobrih 300 kvadratnih metrov velik gostinski vrt, ob katerem je šest kvadratnih metrov namenjenih postavitvi montažnega odra za kulturni program, občina pričakuje 120.000 evrov občinske takse na leto. Za štiriletni najem bo tako izbrani gostinec odštel skoraj pol milijona evrov. Toliko občini tudi zdaj že od leta 2016 za najem plačuje družba Sedam 99.
Pred leti je bil najem ene bolj atraktivnih lokacij v mestu precej dražji. Med letoma 2012 in 2016 je denimo letna najemnina znašala 182.500 evrov, pred tem pa kar 200.000 evrov. Takrat so na občini višino najemnine določali z dražbo, česar pa zakonodaja po letu 2015 ne dovoljuje več, zato so na občini pred štirimi leti najem gostinskega vrta ovrednotili na 120.000 evrov letne občinske takse. Kot je takrat priznal vodja občinskega oddelka za gospodarske dejavnosti in promet David Polutnik, so nižjo ceno najema postavili v želji, da bi se na razpis prijavilo več gostincev, med katerimi bi nato lahko izbrali najboljšega. A namera se občini ni izšla, saj se je na razpis prijavil le gostinec, ki Kavarno Tromostovje na elitni lokaciji v mestu vodi že od leta 2007. Odgovora družbe Sedam 99, ali se bodo tudi tokrat potegovali za najem lokala, včeraj nismo prejeli.
Spor so rešili na sodišču
Odnosi med občino in zdajšnjim najemnikom lokala so bili v preteklosti sicer nekaj časa precej zaostreni, večletni spor pa so konec leta 2015 rešili s sodno poravnavo. Družba, takrat še kot Seam, je namreč občino pred leti tožila zaradi nezmožnosti uporabe prostora ob osrednjem delu Tromostovja. Občinska inšpekcija je gostincu odredila odstranitev sladoledne vitrine s tega prostora z obrazložitvijo, da ta del trga ni del sklenjene najemne pogodbe. Najemnik se je zaradi ravnanja inšpekcije obrnil na sodišče, ki je ugotovilo, da bi družba dejansko smela uporabljati sporni prostor, saj je tako določala razpisna dokumentacija iz leta 2007.
V družbi so zato od občine sprva terjali odškodnino v višini 1,08 milijona evrov, na koncu pa so sprejeli 350.000 evrov odškodnine. Občini te vsote ni bilo treba plačati, saj najemnik zaradi nerazrešene tožbe občini kar dve leti ni plačeval najemnine za lokal na Prešernovem trgu. Dolgove so medsebojno pobotali.
