Cene stanovanjskih nepremičnin so se lani zvišale za 11,3 odstotka, kar je največ po letu 2021, ko je bila rast 15,8-odstotna. Najbolj so se zvišale cene rabljenih stanovanj, za 12 odstotkov. Sledile so podražitve rabljenih družinskih hiš (za 11,9 odstotka), novih stanovanj (za 5,7 odstotka) in novih družinskih hiš (za 2,4 odstotka).
Skupna vrednost vseh v letu 2022 prodanih stanovanjskih nepremičnin je znašala okrog 1,6 milijarde evrov, kar je podobno kot leto prej. Skupno je bilo prodanih 12.509 stanovanjskih nepremičnin oziroma za približno desetino manj kot leto prej.
Povprečna rast cen stanovanjskih nepremičnin v štirih lanskih četrtletjih je znašala 14,7 odstotka, od tega je bila rast cen rabljenih stanovanjskih nepremičnin 15,5-odstotna.
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin nepretrgoma rastejo že tri leta
V zadnjem četrtletju lani so se cene stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni zvišale za en odstotek. Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so bile višje za 1,3 odstotka, od tega rabljenih stanovanj za 1,9 odstotka, rabljenih hiš pa za 0,2 odstotka. Rabljena stanovanja so se v četrtletni primerjavi najbolj podražila v Mariboru (za 2,7 odstotka), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 2,5 odstotka). Na drugi strani so cene rabljenih stanovanj v Ljubljani po dveh letih rasti ostale nespremenjene.
Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se po zvišanjih v dveh zaporednih četrtletjih v zadnjem lanskem četrtletju pocenile za 2,3 odstotka. Pri tem so se cene novih družinskih hiš znižale za 16 odstotkov, cene novih stanovanj pa zvišale za 1,1 odstotka.
Glede na povprečje leta 2015 so bile stanovanjske nepremičnine konec lanskega leta dražje za več kot 78 odstotkov, pri tem so bile se rabljene nepremičnine podražile za dobrih 82 odstotkov. Cene rabljenih stanovanj v Ljubljani so bile višje za okoli 85 odstotkov, v preostali Sloveniji pa za kar 100 odstotkov.
Vse manj prodanih stanovanj
V zadnjem četrtletju lani je skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin znašala 361 milijonov evrov, kar je okoli šest odstotkov manj kot v tretjem četrtletju ((385 milijonov evrov) in za petino manj kot v zadnjem četrtletju leta 2021 (454 milijonov evrov). Skupno je bilo prodanih 2717 stanovanjskih nepremičnin, kar je okoli desetino manj kot četrtletje prej in približno četrtino manj kot v zadnjem četrtletju 2021.
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je zmanjšalo četrto četrtletje zapored. Prodanih je bilo 2656 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj je bila 345 milijonov evrov.
V zadnjem četrletju je bilo prodanih 61 novih stanovanjskih nepremičnin v skupni vrednosti okoli 16 milijonov evrov. To je bilo za okoli 60 odstotkov več kot četrtletje prej ((10 milijonov evrov), a za tretjino manj kot pred enim letom (24 milijonov evrov).
