Medtem ko se gradbena dela v nekdanji tiskarni Mladinske knjige za Bežigradom, kjer bodo po novem pisarne, fitnes in gostinski lokal, bližajo koncu, so na občini sprejeli že tudi sklep o začetku priprave prostorskega akta za zahodni del območja med Tolstojevo in Mašera-Spasićeva ulico, kjer med drugim stoji tudi večja Sparova trgovina. Kot razkriva sklep, bodo to trgovino in večino drugih stavb na tem območju porušili in zgradili več šestnadstropnih blokov s skupno okoli 320 stanovanji. Ker je še približno 200 stanovanj predvidenih severno in zahodno od stavbe nekdanje tiskarne, zgrajene po načrtih arhitekta Savina Severja, je jasno, da se bo to območje spremenilo v veliko poslovno-stanovanjsko sosesko.
Stanovanjski bloki z
do šestimi nadstropji
Če je pobudo za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta za širše območje tiskarne dala projektna družba Tolstojeva v rokah britanskega naložbenega sklada, je za zahodni del območja investitorjev več. Med ključnimi je Nama, ki je zaokrožila lastništvo objekta, kjer je danes tudi Sparova trgovina, poleg nje pa so kot investitorji navedeni Slovenski inštitut za kakovost in meroslovje, družbe Vieste, WLB, Alpeaktiv in Marko Strle, s. p. Na tem območju sta sicer še vsaj dva večja investitorja, to sta družbi KLT Real s poslovno stavbo pri Sparovi trgovini in Salus s skladiščim kompleksom ob Mašera-Spasićevi ulici, vendar ta dva lastnika očitno za zdaj nimata investicijskih načrtov. Kar pa ne pomeni, da se to v prihodnosti ne bo spremenilo.
Tako za zdaj obstajajo načrti, da se na severozahodnem delu območja kompleks, kjer je danes Sparova trgovina, poruši in zgradi do šestnadstropne večstanovanjske stavbe z okoli 140 stanovanji in približno 150 parkirnimi prostori v kletnih etažah. Skupno naj bi bilo bruto stanovanjskih površin 16.000 kvadratnih metrov. Lastnik zemljišč na tem območju je družba Nama, ki je v zadnjem letu z odkupom več nepremičnin zaokrožila lastništvo.
»Na jugozahodnem delu območja je na mestu obstoječega skladiščnega objekta predvidena gradnja nove poslovne stavbe SIQ s pisarnami in laboratoriji, skladiščnimi prostori ter arhivom in logističnim delom. Ocenjena bruto tlorisna površina poslovnih prostorov znaša 10.400 kvadratnih metrov. V kletnih etažah je predvidenih 140 parkirnih prostorov za osebna vozila. Obstoječi objekt SIQ, ki obsega približno 7100 kvadratnih metrov bruto tlorisnih površin poslovnih prostorov, se ohrani,« je navedeno v gradivu za pripravo prostorskega akta.
Vzhodno od nove poslovne stavbe je na mestu nekdanje Labodove stavbe, v delu katere je nekaj časa domovala priljubljena veganska restavracija Kucha, predvidena gradnja stanovanjskega kompleksa s približno 180 stanovanji, prav tako z največ šestimi nadstropji in s približno 200 parkirnimi prostori v kletni etaži. Dostop do tega območja je predviden tako z Mašera-Spasićeve kot Tolstojeve ulice. Lastništvo zemljišč na tem območju je bolj pisano, med lastniki pa so že navedeni pobudniki priprave prostorskega akta Vieste, WLB in Alpeaktiv ter družba Eurosport trade, v manjšem deležu tudi še nekaj drugih podjetij. Pričakovati je, da se bo pred začetkom investicije lastništvo še spremenilo, običajno se za take naložbe ustanovi projektna družba, ki ima lahko enega ali več lastnikov.
Joc Pečečnik posodil
2,8 milijona evrov
Med pregledom lastništva nepremičnin na območju med Tolstojevo in Mašera-Spasićeva ulico v zemljiški knjigi smo ugotovili, da je družbi Tolstojeva, ki prenavlja nekdanjo pisarno Mladinske knjige in pripravlja načrte za gradnjo stanovanj zahodno in severno od nje, posojilo v višini 2,8 milijona evrov jeseni lani dalo podjetje Elektronček v lasti Joca Pečečnika. Posojilo je zavarovalo s hipoteko na nepremičnini. Projektno podjetje Tolstojeva je sicer v lasti družbe Centauro Holdings, registrirane v Luksemburgu. Po podatkih Ajpesa je dejanski lastnik te družbe Ahmed Hamdani, ustanovitelj sklada Zetland Capital iz Londona.
