Cineplexx je 25. maja letos uradno odprl vrata multipleksa v nakupovalnem središču Supernova Rudnik. Toda Mladina je nedavno poročala, da družba Supernova Lju, ki Cineplexxu oddaja prostore za kinodvorane, zanje še vedno nima uporabnega dovoljenja. V družbi Supernova Lju zagotavljajo, da imajo »vsa potrebna dovoljenja za delovanje nakupovalnega središča Supernova Ljubljana Rudnik«. A hkrati so še dodali, da so z izdajateljem dovoljenj v rednih kontaktih. Na naša konkretna vprašanja o tej temi v Supernovi Lju niso odgovorili.

Na ministrstvu za okolje in prostor, ki je Supernovi Lju poleti 2020 izdalo gradbeno dovoljenje za prizidek k nakupovalnemu središču, so pojasnili, da jih je družba investitorica februarja letos zaprosila za izdajo uporabnega dovoljenja za prizidek. »V konkretnem postopku izdaje uporabnega dovoljenja je upravni organ ugotovil, da določeni lokali objekta še niso bili dokončani in pripravljeni na tehnični pregled,« so pojasnili na ministrstvu in dodali, da so takrat uporabno dovoljenje izdali le za del prizidka. Ko je Supernova Lju ministrstvo ponovno obvestila, da je del objekta, kjer so kinodvorane, pripravljen na tehnični pregled, je ministrstvo 20. septembra imenovalo komisijo, ki je tehnični pregled izvedla 18. oktobra letos, so navedli na ministrstvu.

»Uporabno dovoljenje je predpogoj za odprtje«

»Za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba imeti uporabno dovoljenje, razen za nezahtevni objekt,« so pojasnili na inšpektoratu za okolje in prostor. Boštjan J. Turk je potrdil, da v primeru prizidka k nakupovalnemu središču ne moremo govoriti o nezahtevnem objektu. Na okoljskem ministrstvu smo preverili, ali bi investitorica del prizidka pod določenimi pogoji vendarle lahko uporabljala še pred izdajo gradbenega dovoljenja, a so bili jasni: »Uporabno dovoljenje je predpogoj za odprtje.« Dodali so, da je namen gradbenega zakona »zaščita javnega interesa pri graditvi objektov, kamor med drugim štejejo tudi varnost objektov, uporabnost, učinkovitost in kakovost«.

Ker so kinodvorane odprte že od maja letos, je nenavadno, da komisija okoljskega ministrstva za tehnični pregled oktobra ni ugotovila, da del objekta, ki ga šele pregleduje pred izdajo uporabnega dovoljenja, že obratuje. Ali so bili uslužbenci ministrstva na terenu in ali so opazili, da se kinodvorane že uporabljajo, nam na ministrstvu niso odgovorili. Pojasnili so le, da inšpektorat za okolje in prostor ni bil prisoten na tehničnem pregledu.

Velja poudariti, da je Cineplexx odprtje kinodvoran napovedal javno in torej ni bila nikakršna skrivnost, da si je v prizidku Supernove od maja naprej mogoče ogledati filme. Strokovnjak za področje nepremičninskega prava Boštjan J. Turk se čudi, da te neskladnosti člani komisije za tehnični pregled niso ugotovili. Pojasnil je, da so javni uslužbenci dolžni inšpektoratu podati prijavo morebitnih ugotovljenih nezakonitosti, »sploh če utegnejo vplivati na javno varnost«. Ker gre za prostor, kjer se vsakodnevno zadržuje veliko število ljudi, se poraja vprašanje, ali ob odsotnosti uporabnega dovoljenja (ki zagotavlja, da so bili v času gradnje spoštovani vsi gradbeni predpisi) lastnik lahko zagotavlja varnost uporabnikom prostorov. V Supernovi Lju so poudarili, da »za naše zaposlene, stranke in obiskovalce ni in nikoli ni bilo nobenega varnostnega tveganja. Vse je bilo zgrajeno po najnovejših in najsodobnejših standardih in je 100-odstotno varno.«

Inšpektorje obvestili novinarji

Za zgoraj navedeno dogajanje na inšpektoratu za okolje in prostor niso izvedeli, dokler jim niso z Mladine poslali vprašanj na to temo. Na inšpektoratu so zagotovili, da so novinarsko vprašanje obravnavali kot prijavo, a da še niso opravili inšpekcijskega nadzora. »Inšpektorat za okolje in prostor glede na razmerje med številom inšpektorjev in številom prispelih prijav že dalj časa ne more zagotavljati sprotnega obravnavanja pobud za izvedbo inšpekcijskega nadzora,« so poudarili na inšpektoratu in razložili, da prejete prijave zato obravnavajo po posebni metodologiji. Na gradbenem področju denimo dajejo prednost zadevam, pri katerih obstaja sum nevarnosti za življenje in zdravje ljudi, za javni red in mir, za javno varnost ali premoženje večje vrednosti, je razvidno iz kriterijev za določanje prioritet inšpektorata. Kje na lestvici prioritet obravnave prijav je Supernova Ljubljana Rudnik, na inšpektoratu niso povedali. Boštjan J. Turk razume, da je inšpektorat kadrovsko podhranjen, a z vidika zagotavljanja varnosti ljudi, ki se vsakodnevno zadržujejo v nakupovalnem centru in kinodvoranah, je ocenil, da bi ta primer terjal takojšnjo obravnavo.

Kaj točno (če sploh) bo inšpektor preverjal na Rudniku, na inšpektoratu ne morejo vnaprej napovedovati. V primeru ugotovitve neskladne uporabe objekta pristojni inšpektor odredi prepoved uporabe objekta do izdaje uporabnega dovoljenja, so pojasnili na inšpektoratu. Zakon dovoljuje tudi izrek denarne kazni. Jasno pa je, da bo morebitni inšpekcijski zavezanec družba investitorica Supernova Lju in ne najemnik kinodvoran Cineplexx. V Cineplexxu niso odgovorili na vprašanje, ali so bili seznanjeni s stanjem uporabnega dovoljenja za prostore, ki jih najemajo.