Dva tedna je že minilo, odkar je onemogočeno delovanje desetih poslovalnic trgovine Modiana v poslovnih prostorih, ki so v lasti družbe Mercator, med njimi tudi poslovalnice v ljubljanski veleblagovnici Maximarket. Kot smo že poročali, se je Mercator odločil za prekinitev pogodbe z najemnikom zaradi dolgotrajnega neplačevanja najemnine s strani hrvaške družbe Montecristo SL, ki je lastnica Modiane. Ta Mercatorju dlje časa ni plačevala najemnine in obratovalnih stroškov, zato so se odločili, da neplačnici prekinejo najemno pogodbo. Kot smo že pisali, naj bi neplačana najemnina znašala nekaj več kot 3,5 milijona evrov. V teku so sicer pogajanja med obema stranema, da bi našli kompromisno rešitev, pri čemer je glavno vprašanje omenjena zapadla najemnina.
Začasne odredbe
Najemnik je zoper najemodajalca sprožil tožbo zaradi motenja posesti, saj o zaprtju niso bili obveščeni, prav tako so izgubili dostop do inventarja. Marko Zaman, odvetnik družbe Montecristo SL, nam je pojasnil, da je sodišče za devet poslovalnic izdalo začasno odredbo, v kateri je Mercatorju naložilo, naj omogoči dostop do njih, dokler se zadeva ne razčisti na sodišču. »Ko so v četrtek odprli trgovino v Trebnjem, so manjkale vse luči in tudi druga oprema, potrebna za normalno poslovanje. Prišel je nekdo, ki naj bi izmeril števce in ki je vpričo zaposlenih želel prerezati kable. Skoraj je prišlo do fizičnega obračuna,« je povedal odvetnik. Kot smo že poročali, je bilo predmet spora tudi neplačevanje stroškov obratovanja.
V družbi Mercator so bolj zadržani glede komentiranja pogajanj. »Potrdimo lahko, da pogajanja za rešitev problema neplačanih obveznosti podjetja Montecristo SL in vseh drugih odprtih vprašanj intenzivno potekajo. V času pogajanj ne moremo komentirati podrobnosti.«
So pa glede uporabnosti prostorov kasneje dodali, da je to odgovornost najemnika. »Neplačevanje najemnin, elektrike in drugih povezanih stroškov vsekakor ne kaže na odgovorno dejanje za zagotavljanje varnosti delovnih mest oziroma na odgovoren odnos do zaposlenih v podjetju Montecristo SL.«
Zaposleni na čakanju
Zaprtje poslovalnic Modiane je presenetilo tudi zaposlene, ki so prišli na delo in našli zaklenjena vrata. Po neuradnih podatkih gre za okoli 50 zaposlenih. Iz Sindikata delavcev trgovine Slovenije so sporočili, da so vsi delavci zaprtih trgovin na čakanju. Tudi oni so potrdili navedbo, da kljub odredbi ne morejo opravljati dela, saj »je v teh trgovinah nekdo porezal vse luči in odklopil elektriko, zato dela ni možno opravljati«. Na sindikatu so omenili, da bo po njihovi oceni Modiana šla v stečaj, če se spor ne bo hitro rešil. Ko smo o možnosti stečaja vprašali odvetnika, je ta odgovoril: »Stranka je dobila posest nazaj in tega ne more koristiti. Vsak dan, ko so trgovine zaprte, pomeni med 70.000 in 100.000 evri škode. Prihajajo prazniki, ki so zelo pomembni za trgovine.« Odvetnik je še dodal, da so po njihovih izračunih utrpeli škodo v višini 1,8 milijona. Na drugi strani so iz družbe Mercator odgovorili, da zaradi odgovornosti do zaposlenih tudi oni vztrajajo pri tem, da se obveznosti poravnajo: »Naše vztrajanje pri plačilu najemnin, elektrike in drugih povezanih stroškov oziroma pri pogodbenih obveznostih je predvsem stvar odgovornega odnosa do zaposlenih v Mercatorju.«
