Do vključno 11. decembra traja javna razgrnitev dokumentacije v postopku izdaje gradbenega dovoljenja za prenovo osrednje ljubljanske tržnice vključno z gradnjo podzemne parkirne hiše. Gre za projekt, ki ga je Zoran Janković napovedal že leta 2006, ko je prvič kandidiral za ljubljanskega župana. V vmesnem času je prišlo do več sprememb, v javnosti pa se še vedno širijo nekatere netočne informacije, zato smo zbrali ključne ažurne podatke o projektu. Kjer ni izrecno navedeno drugače, smo podatke pridobili iz dokumentacije, ki jo je občina vložila v postopek za izdajo gradbenega dovoljenja in izdanih mnenj ključnih mnenjedajalcev.
1. Kaj vključuje projekt prenove osrednje ljubljanske tržnice?
Občina bo celovito prenovila in prizidala Mahrovo hišo. V pritličju Mahrove hiše bo pokrita tržnica, v prvem nadstropju prizidka pa kulinarična tržnica. Pod Vodnikovim trgom bo občina zgradila podzemno parkirno hišo z 278 parkirnimi prostori v štirih etažah in z uvodom/izvozom s Kopitarjeve ulice med Zmajskim mostom in Mahrovo hišo. Prenovljena bo tudi površina tržnice na Vodnikovem trgu, na kateri po prenovi ne bo več stojnic za prodajo tekstilnih izdelkov.
2. Kaj bo po prenovi v Mahrovi hiši?
V prvem in drugem nadstropju ter v mansardi bo občina uredila pisarne za javne uslužbence mestne uprave, v drugem nadstropju prizidka pa bo konferenčni prostor. Ker so v stavbi tri lastniška stanovanja, bo občina v mansardi uredila še tri nadomestna stanovanja. Pred leti je bil sicer govor o tem, da bo v Mahrovi hiši možna ureditev manjšega butičnega hotela. Občina je namreč prenovo tržnice nameravala izvesti v javno-zasebnem partnerstvu. V skladu s temi načrti bi zasebni partner s svojimi sredstvi zgradil podzemno parkirno hišo in prenovil tržnico, v zameno pa bi dobil Mahrovo hišo in možnost gradnje prizidka. Toda z opustitvijo javno-zasebnega partnerstva je občina spremenila tudi načrte glede namembnosti Mahrove hiše.
3. Se parkirna hiša res gradi zaradi domnevno načrtovanega hotela v Kresiji?
Predsednik mestnega odbora SDS Ljubljana Aleš Hojs je na nedavnem protestu pred magistratom dejal, da je gradnja parkirne hiše pod tržnico načrtovana zaradi potreb hotela, ki naj bi v prihodnosti odprl vrata v stavbi Kresije. Župan Janković je to navedbo zavrnil kot laž, ker da v Kresiji, ki je zavarovana kot spomenik lokalnega pomena, nikoli ni bil načrtovan hotel. Janković je zagotovil, da bodo v Kresiji tudi v bodoče pisarne za uslužbence mestne uprave in da bo občina to palačo prenovila. To potrjuje postavka za prenovo v veljavnem občinskem proračunu.
4. Kako bo potekala gradnja?
Izvedba celotnega projekta naj bi trajala približno 24 mesecev. Tehnično poročilo kaže, da bo gradnja razdeljena na štiri faze. Najprej bo izbrani izvajalec porušil skladišče med Mahrovo hišo in Vodnikovim trgom ter odstranil asfaltne površine na celotnem območju gradnje. Nato bodo na celotnem območju odprte tržnice, odstranjenega skladišča in atrija Mahrove hiše potekale predhodne arheološke raziskave. Tretja faza je prenova Mahrove hiše. Zadnja faza pa vključuje izkop gradbene jame, gradnjo podzemne parkirne hiše, ureditev tržnega prostora nad njo in gradnjo prizidka k Mahrovi hiši. V času gradnje bo dejavnost tržnice preseljena na bližnje ulice in trge.
5. Kaj bo z arheološkimi ostalinami?
Pod Vodnikovim trgom so arheologi odkrili ostanke nekdanjega frančiškanskega samostana (kasneje liceja), nekdanje samostanske cerkve in obrambnega kompleksa. Zaradi zahtev kulturnovarstvenikov je občina v preteklih letih zmanjšala obseg načrtovane parkirne hiše, da ta ne bo posegla v območje barbakana, cerkve ter zahodnega in južnega krila samostana. Bo pa posegla v preostanek ostalin samostana. Pri gradnji prizidka Mahrove hiše bodo gradbinci posegli še v del ostankov nekdanjega obzidja. Arheološke raziskave bodo trajale predvidoma 15 mesecev, od tega bodo devet mesecev potekale sočasno z gradnjo. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije (ZVKDS) si je v v primeru odkritja izjemne arheološke arhitekture ali drugih arheoloških ostalin pridržal pravico, da zahteva spremembo projekta tako, da bi te ostaline ohranili na mestu najdbe.
6. Kako bodo varovali bližnje zavarovane stavbe?
ZVKDS je občini predpisal, da mora za kulturne spomenike Plečnikove tržnice ter za stolnico, semenišče in župnišče (če se bodo lastniki zadnjih treh strinjali) uvesti monitoring. Tega bo občina morala zagotavljati pred začetkom del, med gradnjo in še pet let po zaključku gradnje. »Ob morebitnih poškodbah, ki bi nastale kot posledica arheoloških ali gradbenih del, je treba ta takoj prekiniti, sanirati stanje in poskrbeti za ustrezne ukrepe, da do dodatnih poškodb ne bo prihajalo,« je zahteval ZVKDS, ki želi, da se med gradnjo uporablja tehnologija, ki povzroča čim manj tresljajev.
7. Kako bo po zaključku projekta urejen promet v okolici tržnice?
Občina bo po zgraditvi parkirne hiše ukinila parkirne prostore na Vodnikovem in Krekovem trgu. Motorni promet na celotnem območju tržnice ne bo več dovoljen (izjema bodo intervencijska vozila). V prvi etaži parkirne hiše bo 33 parkirnih mest za dostavna vozila prodajalcev na tržnici, v preostalih treh etažah pa bodo lahko parkirali obiskovalci tržnice in stanovalci iz okoliških objektov. V medetaži kleti pod atrijem in prizidkom Mahrove hiše bo javna kolesarnica s 300 parkirnimi prostori, predvidene so tudi polnilnice za električna kolesa.
8. Kaj bo z drevesi na tržnici?
Občina bo zasajene trnate gledičije na tržnici lahko zamenjala z isto ali primerljivo vrsto. Zaščiteni divji kostanj na Vodnikovem trgu bo nadomestila z zasaditvijo novega v neposredni bližini obstoječega. Linija zaščitenega kostanjevega drevoreda vzdolž Plečnikovih tržnic ostaja nespremenjena in kostanji morajo biti v času gradnje ustrezno zaščiteni. Prostor tržnice bo vizualno dodatno ozelenila zelena predfasada prizidka Mahrove hiše. Prizidek bo sicer imel stekleno fasado.
